À vendre local commercial de 80 m² à Magne en zone économique
Description
À vendre, local commercial d’environ 80 m² au sol, situé dans la zone commerciale dynamique de Magne, face au Super U. Cet espace bénéficie d’un parking mutualisé pour plus de commodité. Idéalement positionné à seulement 10 minutes du centre-ville de Niort et à 15 minutes du péage de l’A83/A10, il est entouré de commerçants et institutions tels que Atoll, Crédit Mutuel, Crédit Agricole, notaire, Mutuelle de Poitiers, et Envie D’immo. Le local, construit en 2020, est disponible immédiatement. La superficie totale est de 78 m² selon Carrez, avec un DPE vierge indiquant qu’il n’a pas encore été évalué pour la consommation d’énergie. Le prix net vendeur est de 180 000 € TTC, avec un total de 189 000 € TTC honoraires inclus. Un excellent choix pour votre développement professionnel dans un environnement commercial favorable. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez directement M. Florent Giraud. Plus de détails et la localisation précise sont disponibles sur notre site internet de l’agence Envie D’Immo. La région étant exposée à certains risques, celles-ci sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local commercial d'environ 80 m², construit en 2020, se trouve dans la zone commerciale de Magne, face à Super U, un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Niort.
- Le prix net vendeurs s’élève à 180 000 € TTC, avec un total de 189 000 € TTC honoraires inclus, ce qui représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.
- Il dispose d’un parking mutualisé, un vrai plus pour accueillir vos clients ou partenaires sans souci d’espace.
- La disponibilité est immédiate, vous pouvez donc commencer à exploiter cet espace sans délai supplémentaire.
- La situation géographique à proximité des grands axes comme l’A83/A10 facilite l’accès pour vos visiteurs et collaborateurs.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302137
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 55 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 670 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 55
- A+
-
55 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
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