Boutique à vendre au cœur de La Rochelle, 18 m² avec cave et vitrine en centre-ville
Boutique à vendre au cœur de La Rochelle, 18 m² avec cave et vitrine en centre-ville
Description
Situé au cœur de la Rochelle, à proximité immédiate du marché, ce droit au bail offre une boutique de 18 m² avec une cave attenante d’environ 8 m² comprenant des installations WC, vestiaire et point d’eau accessible via une trappe dans le commerce. La superficie totale inclut un espace climatisé doté d’une vitrine de 3 mètres linéaires avec store banne. Le bail, en 3/6/9, se loue au tarif mensuel de 693 € HT, charges comprises, qui couvrent la taxe foncière, l’OM et l’ensemble des charges de copropriété. Le dépôt de garantie s’élève à 1 560 €. La cession s’effectue au prix de 58 848 € TTC, honoraires inclus, dont 15,09 % TTC à la charge de l’acquéreur. Cette affaire constitue une réelle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter en centre-ville. Photo non contractuelle. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié en hyper-centre de La Rochelle, à deux pas du marché, avec une visibilité optimale grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires équipée d’un store banne.
- La boutique fait 18 m² avec une cave d’environ 8 m², incluant WC, vestiaire et point d’eau accessible via une trappe, idéal pour une activité commerciale.
- Le bail 3/6/9 est à un loyer mensuel de 693 € HT, charges comprises, comprenant la taxe foncière, l’OM et toutes les charges de copropriété — un coût maîtrisé pour une localisation de premier ordre.
- La cession du droit au bail s’effectue à seulement 58 848 € TTC, honoraires compris, avec une part d’honoraires de 15,09 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité pour investir ou développer votre activité.
- Avec une climatisation déjà en place et une configuration adaptée à la vente ou à la location, cette affaire représente une véritable opportunité dans un secteur à forte fréquentation.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 9:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81123
- Prix: 59 848 €
- Surface du Bien: 20 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Cession de droit au bail
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 968 € - 1 310 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 7 848 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 848 € (15.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La rochelle
- Code Postal 17000
- Quartier/Secteur Buisson, lille saint maurice pellevoisin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
