Fonds de commerce de pizzeria à Coulon avec terrasse et clientèle fidèle
Fonds de commerce de pizzeria à Coulon avec terrasse et clientèle fidèle
Description
À vendre : fonds de commerce de pizzeria situé au cœur du bourg de Coulon, dans le Marais Poitevin. Le local comprend une entrée ouverte sur un espace salon et comptoir, une cuisine équipée, une réserve et un wc indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse pouvant accueillir plusieurs tables et une petite courive. La pizzeria est déjà en activité avec un fort potentiel de développement, une clientèle fidèle, un four à pizza professionnel et du matériel récent permettant une reprise immédiate. Prix de vente : 75 000 €, hors honoraires 70 000 €, honoraires TTC 5 000 €, à la charge de l’acquéreur. Proche du quai de Sèvres, rare sur le secteur. Le bien n’est pas soumis au DPE mais les risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire, contacter l’agence ENVIÉ D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près à Magné. Nous nous chargeons de la réalisation des compromis de vente.
En résumé
- La pizzeria possède une surface de 58 m², idéale pour une activité commerciale bien établie dans un espace compact mais efficace.
- Elle bénéficie d’un équipement récent, notamment un four à pizza professionnel, permettant une reprise immédiate et performante.
- La terrasse extérieure peut accueillir plusieurs tables, offrant ainsi une promesse d’attractivité supplémentaire en bonne saison.
- Le prix de vente est fixé à 75 000 €, avec une valorisation hors honoraires de 70 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un fonds de commerce dans cette région.
- La localisation dans le secteur du Marais Poitevin, proche du quai de Sèvres, et la clientèle fidèle déjà en place sont des atouts majeurs pour assurer la croissance rapide de cette activité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3167229
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
