Station-service avec habitation de 240 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Rivière

Découvrez une opportunité unique à Saint-Pierre-de-Rivière avec cette station-service comprenant une habitation de 240 m² en bon état, idéale pour répondre à tous vos projets. Ce bâtiment spacieux de 240 m², en excellent état général, offre une grande flexibilité d’utilisation, avec une parcelle constructible de 1420 m². Vous pouvez choisir d’acquérir uniquement le fonds de commerce pour 150 000 euros et louer les murs, ou d’acheter l’ensemble, murs et fonds, pour 250 000 euros, parfait pour démarrer une activité tout en habitant sur place. L’habitation comprend une cuisine de 18 m², un séjour lumineux de 35 m², une mezzanine de 35 m² pouvant servir de bureau ou espace loisir, une chambre de 15 m², une salle d’eau de 9 m² et un WC indépendant de 3 m². Côté commerce, un espace boutique de 30 m², un WC de 2 m², un espace de stockage de 20 m², un garage de 100 m² équipé avec un matériel d’une valeur de 10 000 euros, ainsi qu’un abri en bois de 30 m² et un cabanon en bois de 10 m² offrent des options de rangement supplémentaires. La station-service, avec deux pompes et deux cuves enterrées conformes aux normes, occupe 60 m². Située stratégiquement à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces et restaurants, cette propriété allie vie professionnelle et vie personnelle dans un environnement calme et dynamique. Une occasion idéale pour concrétiser vos projets dans une région accueillante.

- Avec ses 240 m² en bon état, cette propriété offre une plateforme idéale pour développer votre activité, que ce soit en gestion de station-service ou en usage mixte résidentiel professionnel.
- La parcelle de 1420 m², constructible, vous donne une réelle possibilité d'extension ou de développement futur selon vos projets.
- Vous avez la possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce pour 150 000 euros ou l’ensemble, murs et fonds, pour 250 000 euros, vous permettant ainsi de choisir la formule qui correspond le mieux à votre projet d’investissement.
- La station dispose de 2 pompes, 2 cuves enterrées conformes aux normes, et un espace de 60 m², facilitant la gestion et l’accueil de vos clients dans un cadre sécurisé et moderne.
- La configuration de l’habitation, avec une cuisine de 18 m², un séjour lumineux de 35 m², une mezzanine de 35 m² et une chambre de 15 m², est parfaitement adaptée pour vivre sur place tout en gérant votre activité professionnelle.