Bel appartement T2 meublé avec ascenseur à Vienne centre
Description
Vienne centre – En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé et aménagé, d’une surface de 41,54 m², situé au 2ème étage d’un bel immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d’un sas d’entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes) et espace dinatoire. La pièce principale comprend également un coin salon avec canapé convertible et télévision. La chambre spacieuse dispose d’un grand placard et d’un plafonnier/ventilateur. La salle de douche avec WC est équipée d’un lave-linge. Idéalement placé au cœur du centre-ville, avec tous les commerces à proximité et une gare accessible à 5 minutes à pied. Aucun travaux à prévoir, clé en main. L’immeuble possède un local vélo sécurisé. Menuiseries en bois avec double vitrage. Chauffage électrique individuel. Charges annuelles de copropriété : 600 € ; taxe foncière : 671 €. Prix de vente : 162 000 € honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 80 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 600 €. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique classe D, climat B. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €, basé sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,54 m² est entièrement meublé et aménagé, prêt à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir, ce qui vous fait gagner du temps et de l'argent.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Vienne, avec tous les commerces au pied, et la gare accessible en seulement 5 minutes à pied.
- La copropriété, comptant 80 lots, propose des charges annuelles faibles de 600 € et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Vous bénéficiez d’un diagnostic énergétique classe D et climat B, avec des dépenses d’énergie estimées entre 760 € et 1080 € par an, ce qui vous permet d’anticiper efficacement vos coûts.
- Son prix de 162 000 €, frais d'agence inclus, représente une opportunité vers un bien clé en main dans une localisation centrale, idéal pour investir ou pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418369
- Prix: 162 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
