Fonds de commerce restauration + logement à Châteauroux en exclusivité
Fonds de commerce restauration + logement à Châteauroux en exclusivité
Description
Anne Vicente, agent mandataire chez TOWER IMMOBILIER, vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration accompagné de son logement. Situé dans une zone dynamique et sur un axe privilégié, cet établissement d’une superficie totale de 132 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Il comprend un bail neuf 3/6/9, avec des espaces pour le commerce, l’habitation, un garage et des stationnements. Ce restaurant, établi depuis plusieurs années, représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se lancer dans la restauration ou développer un commerce existant. La propriété est située à Châteauroux, dans le département de l’Indre (36), en France, avec un prix de lancement de 46 000 EUR, dont 40 000 EUR net vendeur. La consommation énergétique du bâtiment est classe F, avec une émission de gaz à effet de serre classe C. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce exceptionnel.
En résumé
- Cet établissement offre une superficie totale de 132 m², comprenant à la fois un fonds de commerce et un logement, idéal pour une activité avec habitation intégrée.
- Situé dans une zone dynamique et sur un axe privilégié, il bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui est un atout incontestable pour attirer la clientèle.
- Le prix de vente est de 46 000 EUR, avec un net vendeur de 40 000 EUR, ce qui représente une opportunité avantageuse pour lancer ou développer une activité.
- Le bail neuf 3/6/9 offre une sécurité juridique et une flexibilité pour soutenir la croissance de votre projet.
- Le bien possède un potentiel de développement important, crucial pour maximiser votre investissement dans un secteur en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3658031
- Prix: 46 000 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 383 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 383
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
383 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 000 € (15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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