Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et activité stable
Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et activité stable
Description
Valaurie, dans une zone artisanale dynamique, ce local commercial de 129 m2 au rez-de-chaussée avec une mezzanine de 40 m2 offre une visibilité exceptionnelle, notamment grâce à un passage quotidien de 15 000 véhicules en haute saison. Actuellement loué à un opticien, il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité stable garantissant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et clé en main, ce local présente une excellente opportunité d’acquisition dans une zone stratégique.
En résumé
- Ce local commercial de 129 m2 avec une mezzanine de 40 m2 est situé dans une zone artisanale très dynamique, offrant une visibilité optimale avec un passage estimé à 15 000 véhicules par jour en haute saison.
- Actuellement loué à un opticien, il bénéficie d'une activité stable et d'une clientèle fidèle, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
- Le prix d'acquisition est de 196 667 EUR, avec un prix net vendeur de 182 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante en termes de rapport qualité/prix.
- Sa localisation dans une zone stratégique lui garantit un flux constant de clients potentiels, favorisant la pérennité de votre investissement.
- Vous investissez dans un bien sécurisé, clé en main, et immédiatement opérationnel, idéal pour générer des revenus dès l'acquisition.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747031
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
