À Vienne, restaurant italien avec grande terrasse et parking privé en vente
À Vienne, restaurant italien avec grande terrasse et parking privé en vente
Description
Situé en plein centre-ville de Vienne, à proximité de la gare et des commerces, ce restaurant renommé depuis 1982 propose une activité spécialisée dans la cuisine Italienne. Il dispose d’une belle terrasse de 30 m² pouvant accueillir 40 personnes, ainsi que deux grandes salles de restauration pour 45 convives. La cuisine est équipée d’installations en inox, notamment un four à pizza et un grand réfrigérateur. Un parking privé, une cave ainsi qu’un bureau de 90 m² pouvant être aménagé en logement complètent cet établissement. La clientèle fidèle apprécie la renommée du lieu et l’accueil chaleureux offert par le propriétaire et son équipe. Le chiffre d’affaires s’élève à environ 300 000 €.
En résumé
- Ce fonds de commerce vous propose un restaurant spécialisé dans la cuisine italienne, reconnu depuis 1982, avec une clientèle fidèle et une forte réputation locale.
- La surface totale de l'établissement comprend une terrasse de 30 m² pouvant accueillir 40 couverts, ainsi que deux grandes salles intérieure de 45 couverts au total, offrant un cadre agréable pour vos clients.
- Equipé avec une cuisine en inox, comprenant un four à pizza et un grand réfrigérateur, vous avez tout le nécessaire pour assurer une activité de restauration performante.
- En plus de l’espace de restauration, vous bénéficiez d’un espace bureau de 90 m², qui peut être facilement aménagé en logement, idéal pour optimiser votre gestion ou résider sur place.
- Avec un chiffre d’affaires estimé à environ 300 000 €, cette opportunité représente une solide base pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1313244
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
