Fonds de commerce d’un café-restaurant dans le centre de Marseille, emplacement premium

Réseau Brokers propose à la vente le fonds de commerce d’un charmant café-restaurant situé dans le carré d’or de Marseille, entre la rue Paradis et la rue Saint Ferréol. Ce local de 39m², en excellent état, bénéficie d’une excellente localisation dans l’une des rues piétonnes les plus passantes du centre-ville. Il peut accueillir 20 couverts à l’intérieur et 6 au comptoir, avec en supplément une terrasse pouvant accueillir 25 personnes. Le établissement bénéficie d’une clientèle de passage, dans une zone commerçante très prisée. La vente comprend également la possibilité d’acquérir les murs commerciaux pour 200 000 euros. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 75 000 euros. Le loyer mensuel est de 1 000 euros hors TVA, avec des charges de 85 euros, et une taxe foncière annuelle de 800 euros. La redevance annuelle pour la terrasse s’élève à 1 115 euros. Le prix de vente du droit au bail est fixé à 90 000 euros hors taxes, nets vendeur, avec des honoraires de commercialisation de 10% HT à la charge de l’acquéreur. Contactez Nicolas SERRA pour toute demande d’information ou pour organiser une visite.

- Ce café-restaurant de 39m², situé dans le carré d'or de Marseille, entre la rue Paradis et la rue Saint Ferréol, bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans une rue piétonne très passante.
- Vous avez la possibilité d'acquérir le droit au bail pour 90 000 € HT, hors honoraires, avec un chiffre d'affaires estimé à 75 000 € en 2024, ce qui montre un vrai potentiel de rentabilité.
- Le local peut accueillir 20 couverts à l'intérieur, 6 au comptoir, avec une terrasse pour 25 personnes, idéal pour maximiser votre chiffre d'affaires lors des beaux jours.
- Le loyer mensuel est très compétitif à 1 000 € hors TVA, avec des charges faibles de 85 € par mois et une taxe foncière annuelle de 800 €, assurant une gestion financière maîtrisée.
- Vous avez également la possibilité d’acheter les murs pour 200 000 €, ce qui vous permettrait de sécuriser votre investissement à long terme dans cette zone stratégique.