Local commercial de 90 m² à Paris 14ème, idéal pour coffee shop ou salon de thé

Paris 14ème, quartier de la rue Daguerre, à vendre ou à louer droit au bail pour un local d’environ 90 m², idéal pour un coffee shop, salon de thé, épicerie fine ou petite restauration sans cuisson. Le local est prêt à aménager, comprenant une salle d’accueil avec comptoir, une grande salle avec verrière, une petite salle labo, des sanitaires et une cave de stockage en sous-sol. Propreté impeccable, tout en blanc, et situé dans un quartier très commerçant et dynamique, avec beaucoup de passage le midi comme le soir. Loyer mensuel HT de 3 090 €, charges et taxe foncière en supplément. Contacter Cyril Dedieu pour une visite ou plus d’informations.

- Ce local de 90 m² est prêt à aménager, idéal pour un concept de coffee shop, salon de thé ou petite restauration froide, avec une salle d'accueil, une grande salle avec verrière, une petite salle labo, et une cave de stockage en sous-sol.
- Situé dans le quartier très commerçant et dynamique de la rue Daguerre, il bénéficie d'un passage important le midi comme le soir, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels.
- Le loyer hors charges sélève à 3 090 € par mois, avec des provisions pour charges de 190 € et 160 € pour la taxe foncière, ce qui vous donne une visibilité claire sur les coûts d’exploitation.
- Le bail neuf 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, vous assure une stabilité pour lancer ou développer votre projet.
- La configuration du local ne permet pas l’installation d’une extraction, ce qu’il faut considérer selon votre activité, ce qui pourrait influencer votre projet, mais il est totalement prêt à être aménagé selon votre concept.