Immeuble à vendre à Gourin avec fort potentiel locatif

Connect’IMMO à GOURIN ! Immeuble en pierre comprenant un local commercial au rez-de-chaussée. Au premier étage, un grand palier mène à un vaste séjour salon avec cheminée, offrant de belles hauteurs sous plafond. La propriété dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, se trouvent trois chambres. Les combles sont aménageables, permettant de créer un grenier supplémentaire. Les quatre niveaux offrent un potentiel locatif important en envisageant la création d’appartements indépendants sur chaque étage, assurant ainsi un rendement locatif élevé. Prix de vente : 147 000 euros, honoraires inclus. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). La liste des risques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet immeuble en pierre comprend un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour générer des revenus locatifs dès la mise en vente.
- Il possède quatre niveaux, dont un grand séjour salon avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond, offrant un espace de qualité.
- Au total, il y a trois chambres à l’étage et un grenier aménageable dans les combles, permettant de créer jusqu’à quatre unités indépendantes si vous le souhaitez.
- Le prix total est de 147 000 euros, honoraires inclus, avec un potentiel de rendement locatif important grâce à la configuration des niveaux.
- Ce bien n’étant pas soumis au DPE, vous pouvez envisager un investissement sécurisé avec une vision claire du potentiel locatif et des possibilités d’aménagement.