Restaurant traditionnel avec terrasse, jardin de 430 m² et logement à Meaux

Exclusivité JAULY Immobilier PRO – Restaurant traditionnel avec fonds de commerce situé en plein centre-ville de Meaux (77100). Cet établissement réparti sur deux étages offre une capacité d’environ 90 couverts, complétée par une grande terrasse ensoleillée de 68 m² pouvant accueillir 50 personnes, ainsi qu’un jardin de 430 m² comprenant une parcelle attenante de 300 m² incluse dans le prix de vente. Le local commercial de 140 m² comprend deux salles principales, une cuisine bien équipée aux normes avec chambre froide et ventilation, et une dépendance aménageable en cuisine d’été. Au deuxième étage, se trouve un appartement T2 d’environ 50 m², idéal pour y vivre ou loger un employé. La propriété bénéficie d’une excellente réputation, avec un avis Google de 4,6/5. La location mensuelle s’élève à 2 143 € hors TVA, avec des charges de 275 € hors TVA comprenant la taxe foncière. Le prix de vente s’entend hors TVA et hors honoraires à la charge de l’acquéreur, fixés à 10% HT du prix de vente en sus. Cet établissement, facilement aménageable pour accueillir de grands événements, constitue une belle opportunité de reprise commerciale en centre-ville, parfait pour un professionnel de la restauration souhaitant une activité clé en main. Nous proposons également un accompagnement complet pour vos projets immobiliers professionnels dans le Nord-Est de l’Île-de-France.

- Vous disposez d’un fonds de commerce en centre-ville, avec une superficie de 140 m² répartie sur deux salles, pouvant accueillir environ 90 couverts, idéal pour une activité de restauration performante.
- La terrasse ensoleillée de 68 m² peut accueillir 50 personnes supplémentaires, et un jardin de 430 m², dont 130 m² sont occupés par le bail locatif, avec une parcelle attenante de 300 m² incluse dans le prix, parfait pour maximiser votre capacité événementielle.
- Un appartement T2 d’environ 50 m² est situé au deuxième étage, ce qui vous offre un logement pratique ou la possibilité de loger un employé sans coûts additionnels.
- La réputation du lieu est excellente avec une note Google de 4,6/5*, témoignant de la qualité reconnue de l’établissement, ce qui facilite la fidélisation de la clientèle.
- Le coût d’acquisition, hors TVA et honoraires de 10% HT, est fixé à 99 900 €, une opportunité solide pour entrer immédiatement dans un secteur porteur avec un potentiel de développement.