Fonds de commerce restaurant avec terrasse et licence IV à Menton – Opportunité sur la Côte d’Azur

Ce fonds de commerce situé sur la Côte d’Azur, à proximité de Monaco, dans une ville touristique renommée, offre une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs. Installé dans un quartier résidentiel avec une forte activité commerciale, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié avec une visibilité optimale. Sa terrasse spacieuse de 80 m² permet de accueillir environ 70 couverts, tandis que la salle intérieure peut accueillir environ 30 clients, idéal pour diverses activités de restauration. La cuisine entièrement équipée, avec un piano 5 feux, des réfrigérateurs, congélateurs et un matériel récent, assure une opération efficace. L’espace de stockage de 30 m² en sous-sol et les équipements modernes complètent l’ensemble. La clientèle fidèle et la réputation solide, avec une note de 4,8/5 sur Google, indiquent un potentiel de croissance important. Les chiffres montrent un chiffre d’affaires net en progression constante, avec 394 135 € en 2023, 484 241 € en 2024, et déjà 449 830 € (de janvier à novembre 2025). Le loyer mensuel est de 1 675 € TTC, charges comprises, avec une licence IV en location à 350 € par mois. La propriété dispose également d’une terrasse annuelle à 1 930 €, et d’un environnement propice au développement de nouvelles activités. Ce bien représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur dynamique, avec un potentiel de croissance évident.avec un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement.

- La passionnante opportunité d'acquérir un fonds de commerce situé dans une zone stratégique de Menton, à proximité de Monaco, avec un emplacement offrant une excellente visibilité et sans concurrence directe.
- La structure inclut une terrasse de 80 m² pouvant accueillir environ 70 couverts, plus une salle intérieure pour 30 personnes, parfaitement adaptée pour maximiser l’accueil de votre clientèle.
- Le chiffre d’affaires net en 2023 s’élève à 394 135 €, en 2024 à 484 241 €, et déjà 449 830 € de janvier à novembre 2025, preuve du fort potentiel de croissance de cette activité.
- Le loyer mensuel s’établit à 1 675 € TTC charges et taxe foncière incluses, avec une licence IV en location à 350 € par mois, ce qui vous garantit une gestion maîtrisée et une rentabilité potentielle.
- La configuration du matériel récent, avec un investissement valorisé à 16 000 €, comprend une cuisine équipée, un espace de stockage de 30 m² en sous-sol, et un système électrique triphasé, vous permettant d’optimiser votre exploitation.