Fonds de commerce restaurant-traiteur à Caen en parfait état – Emplacement premium
Fonds de commerce restaurant-traiteur à Caen en parfait état – Emplacement premium
Description
Ce fonds de commerce à Caen, en plein centre-ville, propose un restaurant-traiteur en parfait état avec une capacité d’accueil entre 44 et 50 couverts dans une salle élégante. La terrasse extérieure peut accueillir 30 personnes, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les clients. La cuisine et tout le matériel, incluant une plonge et une réserve, sont en excellent état. Deux places de stationnement privées sont disponibles, ainsi que des sanitaires conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite. L’établissement propose un service le midi du vendredi au samedi soir, avec un potentiel de développement du chiffre d’affaires. Idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant exploiter un lieu clé en main dans un secteur dynamique.
En résumé
- Vous avez la possibilité d'acquérir un fonds de commerce situé en plein centre-ville de Caen, à 14000, dans un secteur dynamique, avec une salle pouvant accueillir entre 44 et 50 couverts et une terrasse extérieure de 30 places.
- L’établissement est en parfait état, incluant la cuisine et tout le matériel nécessaire, notamment une plonge et une réserve, ce qui vous garantit un fonctionnement immédiat et sans travaux.
- L'emplacement bénéficie de deux places de stationnement privées, un vrai avantage dans cette zone urbaine, ainsi que des sanitaires conformes aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
- Le prix de vente s’élève à 286 200 EUR, avec un prix net vendeur de 270 000 EUR, représentant une opportunité d’investissement intéressante dans le secteur de la restauration.
- La Licence propose un service le midi du vendredi et le samedi soir, laissant un potentiel de développement pour accroître le chiffre d'affaires existant.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 6:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3063801
- Prix: 286 200 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 150 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 16 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
