Fonds de commerce de restauration et bar à vendre à Le Grau du Roi – Emplacement stratégique

Emplacement stratégique en angle très passant, avec un fort potentiel de revenus saisonniers. Situé au cœur des rues commerçantes les plus fréquentées de la station, ce local de 50 m² dispose de deux terrasses privées pouvant accueillir jusqu’à 40 clients. Il propose un concept hybride combinant restaurant, bar à tapas, bar à vins ainsi qu’un espace dédié à la vente à emporter avec banques réfrigérées. L’activité repose sur des produits frais tels que fruits de mer, tapas et salades, avec une préparation rapide et une technicité modérée. Le bail 3/6/9, signé en avril 2018, offre une possibilité de renouvellement lors de la cession. Le loyer mensuel hors taxes s’élève à 1 050 €. Aucun personnel à reprendre. Le prix de cession est de 75 000 € FAI. Sur demande, un dossier complet est disponible après entretien. Pour tout renseignement complémentaire, contacter l’Agence Comptoir Immobilier de France ou l’agent mandataire. La localisation, le prix, la surface, l’activité et la configuration sont précis, mais il est conseillé de vérifier la validité du bail et des détails techniques auprès de l’agence.

- Le local fait 50 m² avec deux terrasses privatives pouvant accueillir jusqu’à 40 personnes, idéal pour une activité qui attire du flux piéton constant dans une zone très fréquentée.
- Le bail, signé en avril 2018, est detype 3/6/9, offrant une flexibilité pour le renouvellement, avec un loyer mensuel de seulement 1 050 € hors taxes.
- La cession est proposée à 75 000 € FAI, ce qui est très attractif au regard du secteur pour cette localisation et cette capacité.
- L’activité proposée est simple à gérer, basée sur des produits frais (fruits de mer, tapas, salades) avec une préparation rapide et peu de technicité, ce qui réduit les risques opérationnels.
- Aucun personnel à reprendre, ce qui facilite la transmission et limite les coûts lors de la reprise.