Fonds de commerce de restauration japonaise à Antibes – Emplacement premium et clientèle fidèle

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la restauration japonaise, stratégiquement implanté à Antibes. Situé sur un axe très fréquenté avec une visibilité exceptionnelle, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone dynamique, fréquentée toute l’année grâce à une clientèle locale fidèle ainsi qu’une forte activité touristique saisonnière. La localisation offre un stationnement immédiat, facilitant l’accès pour la clientèle. Le local de 33 m² se compose d’une salle et d’une cuisine d’environ 25 m², pouvant accueillir 20 clients en intérieur et 6 en terrasse. Conçu pour la vente à emporter et la livraison (70% du chiffre d’affaires), il est équipé d’un matériel et d’un agencement fonctionnels, avec un système de caisse récent. Exploité depuis 3 ans, ce fonds affiche un chiffre d’affaires stable d’environ 350 000 € et un excédent brut d’exploitation de 25 000 €. Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 3 700 €, cohérent avec un emplacement premium. L’équipe en place comprend un chef sushi, une serveuse, un commis à mi-temps et un livreur à mi-temps. Des audits d’hygiène annuels garantissent la conformité. Le positionnement axé sur la livraison et l’emporté, en adéquation avec les habitudes actuelles, ouvre des possibilités de développement, notamment en reprenant en indépendant ou via une franchise. Le prix de cession est fixé à 100 000 €. Idéal pour un restaurateur opportuniste cherchant une affaire clé en main à risque limité, un investisseur ou exploitant souhaitant une rentabilité immédiate sur un petit format. Le projet est adapté à un couple ou à un professionnel du sushi. Document complet sur demande.

- Le fonds de commerce est situé dans un emplacement no1 à Antibes, sur un axe très passant avec une visibilité maximale, garantissant une clientèle fidèle toute l’année.
- Son chiffre d’affaires stable d’environ 350 000 € et un excédent brut d’exploitation de 25 000 € montrent une rentabilité prouvée depuis 3 ans.
- Le local de 40 m² avec une capacité de 20 places en intérieur et 6 en terrasse, optimisé pour la livraison et la vente à emporter, répond parfaitement aux nouveaux modes de consommation.
- Le prix de cession est de 100 000 €, ce qui représente une opportunité pour un restaurateur ou un investisseur cherchant une activité clé en main avec un risque limité.
- La structure en place comprend un personnel composé d’un chef sushi, une serveuse, un commis et un livreur, permettant une exploitation efficace et prête à démarrer immédiatement.