Local à vendre Paris 10ème – Traiteur avec cave et faible loyer dans quartier animé

Paris 10ème – Faubourg Saint Denis : Cession de fonds de commerce ou droit au bail pour un local de type traiteur avec possibilité de consommation sur place ou à emporter. Situé dans le secteur branché et dynamique de Bonne Nouvelle / Strasbourg Saint Denis, ce local d’environ 35 m² avec une cave attenante de 30 m² offre une belle capacité de stockage. Actuellement dédié à une activité de traiteur, le bail précise une utilisation pour traiteur avec consommation sur place ou à emporter, sans cuisine dans le local, en mode chauffage. La fin du bail est prévue pour 2033. Le local, propre et simple, peut accueillir jusqu’à 20 couverts ou convenir à une activité axée sur de la vente à emporter. Son petit loyer mensuel s’élève à 1070 € HT plus 75 € HT de charges. Idéal pour une activité de pâtisserie, traiteur ou cave à vin avec tapas froides, ce local constitue une première opportunité commerciale. Il est adossé à un bistrot et un bar modernes très fréquentés, offrant un fort potentiel lors des services du midi et du soir.

- Ce local de 35 m², situé dans le quartier dynamique de Bonne Nouvelle / Strasbourg Saint Denis, bénéficie d’un emplacement en plein cœur d’un secteur très fréquenté et en pleine expansion commerciale.
- La cave attenante de 30 m² offre une capacité de stockage importante, un vrai atout pour structurer votre activité traiteur ou autre projet culinaire.
- Le bail, valable jusqu’en 2033, vous assure une stabilité pour le développement de votre activité sur le long terme, avec un petit loyer mensuel de 1070 € HT plus seulement 75 € HT de charges.
- La configuration du local permet d’accueillir jusqu’à 20 couverts ou de proposer une activité à emporter, conformément à la destination prévue, sans nécessiter de travaux importants.
- La proximité immédiate d’un bistrot et d’un bar modernes très fréquentés vous donne un fort potentiel de clientèle, surtout sur la zone de service du midi et du soir.