Fonds de commerce Restaurant rapide/Coffee Shop à Paris 11 – 28 m² avec terrasse

Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce propose un local de restauration rapide, Coffee Shop ou salon de thé, d’une superficie de 28 m² dans un quartier dynamique et vivant. L’établissement dispose d’une salle pouvant accueillir environ 20 clients, avec la possibilité d’installer une hotte à charbon (bail en place). La vitrine de 5 mètres assure une excellente visibilité. En plus d’un droit de terrasse permanent de 8 couverts, une terrasse estivale supplémentaire de 14 couverts est autorisée d’avril à fin octobre. Le petit loyer de 1100 € HT, avec charges de 100 €, est avantageux. Le chiffre d’affaires pour 2023 s’élève à 120 000 € HT, prévu atteindre 130 000 € HT en 2024. La clientèle est composée de professionnels, résidents, touristes, avec une fréquentation accrue lors des heures de déjeuner, notamment grâce à la présence de nombreux hôtels, bureaux, et centres de formation à proximité. Le quartier est entouré de nombreux restaurants de street food, bars modernes et commerces de proximité. Ouvert depuis 2021, cet établissement fonctionne bien et offre un potentiel de développement idéal pour une première acquisition dans la restauration rapide.

- Le local de 28 m² offre une salle pouvant accueillir environ 20 couverts, avec une vitrine de 5 mètres pour attirer les passants.
- Vous bénéficiez d’un droit de terrasse permanent pour 8 couverts, plus une terrasse estivale de 14 couverts d’avril à octobre, ce qui augmente la visibilité et la capacité d’accueil.
- Le loyer mensuel est extrêmement compétitif : seulement 1100 € HT, avec des charges de 100 €, ce qui vous laisse une marge pour maximiser votre rentabilité.
- La croissance du chiffre d’affaires est déjà constatée, avec 120 000 € HT en 2023 et une projection à 130 000 € HT pour 2024, attestant d’un potentiel de développement certain.
- La clientèle est diversifiée : bureaux, résidents, touristes, avec une fréquentation importante lors du déjeuner, notamment grâce à la proximité de nombreux hôtels, centres de formation, et autres entreprises.