Fonds de commerce d’un restaurant/bar à Ambrières-les-Vallées – Opportunité d’investissement

OPPORTUNITÉ RARE – Fonds de commerce d’un restaurant/bar à Ambrières-les-Vallées (53300). Situé au cœur du village, dans un cadre charmant au bord de l’eau, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant. Très bien entretenu par ses exploitants, il dispose d’un agencement soigné et d’un bon état général. La clientèle locale, touristique et de passage lui assure un flux constant, avec une réputation well established dans la région. La salle peut accueillir 60 couverts à l’intérieur et 40 en terrasse, offrant une capacité confortable pour accueillir différents types de clientèle. Le chiffre d’affaires pour 2023 s’élève à 238 318 €, et il est prévu une croissance à 273 203 € en 2024. La rentabilité est solide avec un EBE de 63 900 €. La possibilité d’acquérir les murs est envisageable pour plus de sécurité. Avantages : activité stable, rentable, immédiatement exploitable, clientèle diversifiée et fidèle, aucun travaux à prévoir, emplacement stratégique, restaurant idéal pour un couple de professionnels ou une reconversion ambitieuse. Un logement spacieux et confortable est également disponible au-dessus du commerce, offrant une qualité de vie préservée avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et en semaine (hors jeudi à samedi) ainsi que 5 semaines de congés annuels. N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 8% inclus, prix hors honoraires de 125 000 €.

- Cet établissement dispose d’une capacité de 60 couverts à l’intérieur et 40 en terrasse, ce qui vous permet d’accueillir une clientèle diversifiée et de maximiser votre chiffre d’affaires.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 273 203 €, en hausse par rapport à 2023 avec 238 318 €, témoignant d’une croissance stable.
- La rentabilité est substantielle, avec un EBE de 63 900 €, garantissant une exploitation rentable dès la prise en main.
- L’opportunité d’acquérir aussi les murs offre une sécurité patrimoniale supplémentaire, à un prix de 125 000 € hors honoraires (total avec honoraires : 135 000 €).
- La localisation stratégique, au cœur du village au bord de l’eau, assure une visibilité optimale et une clientèle locale, touristique et de passage fidèle.