Restaurant avec vue sur port à Port Camargue – Opportunité commerciale

EXCLUSIVITÉ TOWER IMMOBILIER. Situé à Port Camargue, le plus grand port de plaisance d’Europe, ce restaurant offre un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le port. La surface totale est de 180 m², répartis en 90 m² au rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage, comprenant également 40 m² de logement. Une terrasse de 80 m², dont 60 m² couverts, permet d’accueillir jusqu’à 90 convives. La cuisine professionnelle entièrement équipée, un bar ouvert dans une salle climatisée, un espace de stockage à l’étage, et une terrasse sous droit communal complètent cette offre. Le loyer s’élève à 2 400 € HT, incluant 130 € de taxe foncière. Le bail est de type 3/6/9 tout commerce. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2023 est de 210 000 €, réalisé sur une activité de 8 mois, avec un panier moyen de 35 €. Idéal pour un couple souhaitant évoluer dans un cadre idyllique et touristique.

- Vous disposez d’un local de 180 m² répartis sur deux niveaux, avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 90 personnes, idéal pour attirer une clientèle touristique et profiter du cadre exceptionnel de Port Camargue.
- La cuisine professionnelle est entièrement équipée, ce qui vous permet de démarrer votre activité rapidement, avec en plus un bar ouvert dans une salle climatisée pour augmenter la confort et le confort de vos clients.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2023 est de 210 000 €, réalisé sur une période de 8 mois, avec un panier moyen de 35 €, ce qui laisse une belle marge de progression et d’adaptabilité.
- Le loyer est de seulement 2 400 € HT par mois, avec une taxe foncière incluse à hauteur de 130 €, sous un bail 3/6/9 tout commerce, vous garantissant une certaine souplesse dans votre projet.
- La localisation offre une vue directe sur la mer et le port, un atout majeur pour tous ceux qui souhaitent exploiter un établissement au cadre exceptionnel, en plein cœur d’un secteur très touristique.