Restaurant montagnard avec terrasse et logement à vendre à Les Deux Alpes
Restaurant montagnard avec terrasse et logement à vendre à Les Deux Alpes
Description
Situé sur l’avenue de la Muzelle, axe principal et vitrine incontournable de la station, ce restaurant spécialisé dans les plats montagnards bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Rénové avec soin et bien entretenu, il dispose d’une salle chaleureuse pouvant accueillir 30 couverts, complétée par une terrasse en bois directement sur l’avenue. La cuisine est ingénieusement agencée et fonctionnelle, idéale pour une exploitation en couple ou entre partenaires, optimisant la gestion. Ouvert en saison hiver comme été, principalement en soirée, avec une fermeture hebdomadaire le lundi. Le bail tout commerce, renouvelé fin 2024, inclut un appartement T2 d’environ 40 m² à l’étage, accessible par une entrée indépendante avec balcon, offrant une rare opportunité de logement dans une station où la demande est élevée. Affaire fiable, prête à être exploitée sans investissement supplémentaire. Une occasion rare dans un secteur en forte croissance. Un engagement de confidentialité sera requis.
En résumé
- Vous avez un emplacement stratégique sur l’avenue de la Muzelle à Les Deux Alpes, une vitrine incontournable qui garantit une forte visibilité, essentielle pour attirer la clientèle saisonnière comme locale.
- La surface du restaurant, avec une salle de 30 couverts et une terrasse en bois, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation simple et efficace, surtout pour un couple.
- Le bail tout commerce renouvelé fin 2024 comprend un appartement T2 de 40 m² avec balcon et entrée indépendante, un vrai atout pour réduire vos charges ou pour loger du personnel ou vous-même.
- L’affaire est prête à fonctionner sans investissement supplémentaire, ce qui vous permet d’entrer rapidement dans l’exploitation avec un investissement initial maîtrisé.
- Avec un prix de vente à 215 000 € (net vendeur 202 100 €), c’est une opportunité à ne pas laisser passer dans une station où la demande en immobilier et en restauration est forte.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26725
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 57.4 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 68 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 518 € - 700 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 68
- A+
-
68 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 100 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les deux alpes
- Code Postal 38860
- Quartier/Secteur Ferrieres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
