Fonds de commerce restaurant à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris

GIFOM propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur le Boulevard de Port-Royal dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Les Gobelins. Ce local bien tenu comprend un rez-de-chaussée de 35 m² avec une salle pouvant accueillir environ 20 clients, une cuisine équipée avec un extracteur de 250 mm, une hotte à charbon, une réserve de stockage, ainsi que des sanitaires en cour. Une grande cave d’environ 30 m², sèche, propre et bien maintenue, sert actuellement d’espace de stockage et de cave à vins grâce à son climat tempéré. À l’extérieur, une petite terrasse pouvant accueillir 6 à 8 personnes offre également la possibilité d’installer une terrasse estivale. Le bail neuf débutera le 1er mars 2026 avec un loyer mensuel de 1100 € hors charges (non soumis à la TVA). Le prix de vente est de 70 000 € FAI. Ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer pour un professionnel de la restauration cherchant un emplacement de qualité dans un quartier dynamique de Paris.

- Vous avez ici un local de 35 m² au rez-de-chaussée, pouvant accueillir environ 20 personnes, avec une cuisine équipée comprenant un extracteur de 250 mm et une hotte à charbon, idéale pour une activité de restauration bien équipée.
- La cave attenante de 30 m², sèche et propre, constitue un espace de stockage ou de cave à vins, avec un climat tempéré permettant de préserver les produits ou vins stockés, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à l'exploitation.
- La petite terrasse à l’extérieur peut accueillir 6 à 8 personnes, avec la possibilité d’installer une terrasse estivale, un vrai plus pour attirer la clientèle en saison et augmenter la chiffre d'affaires.
- Le bail neuf commence le 1er mars 2026, avec un loyer mensuel de 1 100 € hors charges, ce qui représente une charge maîtrisée pour une surface et un emplacement dans un quartier aussi prisé de Paris.
- Le prix de vente de 70 000 € FAI, combiné à un emplacement stratégique dans le 13ème arrondissement avec un emplacement calme mais accessible, représente une opportunité d’acquisition rentable et rapidement opérationnelle.