Fonds de commerce restaurant à vendre à Carcassonne en centre-ville

Exceptionnelle opportunité d’acquérir un restaurant emblématique en plein centre de Carcassonne, à proximité immédiate du théâtre municipal. Situé dans une zone très passante et dynamique, cet établissement jouit d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle. La propriété est actuellement fermée 8 semaines par an, offrant un potentiel de développement notable en étendant la période d’ouverture. Le restaurant possède une réputation irréprochable grâce à une cuisine de qualité et une ambiance chaleureuse, avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires en hausse, notamment en 2024. La surface optimisée comprend une salle accueillante avec une décoration soignée, une cuisine neuve datant de deux ans, ainsi qu’une terrasse. Le loyer mensuel charges comprises est de 1 300 €. Le matériel professionnel est complet et en bon état, prêt à l’emploi. La structure permet de bénéficier d’un lieu prêt à fonctionner, dans un cadre professionnel reconnu. L’établissement ouvre actuellement uniquement 8 services par semaine, laissant une marge importante pour augmenter l’activité. Aucun salarié à reprendre, parking à proximité, et une forte saison d’activité d’octobre à mai liée à la programmation du théâtre. Possibilité de louer une licence 3 ou 4 et d’en intégrer la valeur au prix de vente. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce fonds de commerce est situé en plein centre-ville de Carcassonne, à deux pas du théâtre municipal, dans une zone très passante et dynamique, assurant une excellente visibilité et un flux important de clients.
- La superficie de l’établissement est équipée d’une cuisine neuve datant de deux ans, d’une salle décorée avec soin, d’une terrasse, et le tout avec un loyer mensuel charges comprises de seulement 1 300 €.
- Le restaurant bénéficie d’une réputation solide, reconnue pour la qualité de ses plats et son ambiance chaleureuse, avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires en constante progression, notamment en

2024.
- Il fonctionne actuellement 8 services par semaine, ce qui laisse un potentiel significatif d’augmentation d’activité, surtout avec une période d’ouverture étendue.
- La propriété est vendue avec un matériel complet en bon état, prêt à l’emploi, sans salarié à reprendre, et offre également la possibilité de louer une licence 3 ou 4 à intégrer dans la transaction.