Fonds de commerce restaurant avec logement à Coutures, Zone ZRR

Reprenez une activité clé en main avec logement inclus ! Cette affaire combine une activité rentable et un cadre de vie agréable dans un charmant village. Les exploitants actuels disposent d’une clientèle fidèle et bien implantée, générant des revenus grâce à la salle de 38 places assises et à la terrasse de 38 places durant les beaux jours. Situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), cet établissement bénéficie d’une exonération d’impôts sur les sociétés pendant 5 ans.

L’installation est prête à l’emploi, sans besoin d’investissements majeurs, avec un loyer modéré, une cuisine professionnelle complète et équipée, en excellent état. Le logement inclus de 89 m² est impeccable et comprend une entrée, un bureau, une réserve, un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La licence IV est mise à disposition par la mairie, sans reprise de salariés.

Les locaux comprennent une salle de restaurant de 68 m², une terrasse d’environ 50 m², une cuisine de 14,5 m², une arrière-cuisine de 18 m² équipée de plonge et de chambres froides, ainsi qu’une réserve de 23 m². Le logement peut être utilisé par le futur propriétaire ou mis à disposition d’un employé potentiel.

Ce bien s’adresse aussi bien à un couple, une famille ou un entrepreneur recherchant un outil de travail fonctionnel, un revenu stable et un cadre de vie agréable. Honoraires de 5 % inclus, prix hors honoraires de 120 000 €.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Vous bénéficiez d’un fonds de commerce clé en main, avec une salle de 38 couverts et une terrasse supplémentaire de 38 places, idéal pour maximiser votre chiffre d’affaires en saison.
- La zone en ZRR offre une exonération d’impôts sur les sociétés pendant 5 ans, ce qui optimise dès le départ votre rentabilité.
- Le logement de 89 m² est inclus dans le prix, parfait pour vivre sur place ou accueillir un employé, avec deux chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé.
- La cuisine professionnelle de 14,5 m², l’arrière-cuisine de 18 m² avec chambres froides, la salle de 68 m² et les 23 m² de réserve vous assurent un cadre de travail parfaitement adapté.
- Le prix total est de 126 000 € avec 5 % d’honoraires inclus, et la licence IV est mise à disposition, aucun besoin de reprise de salariés pour démarrer.