Bel appartement meublé avec cave dans le centre-ville de Brive-la-Gaillarde
Bel appartement meublé avec cave dans le centre-ville de Brive-la-Gaillarde
Description
Idéalement situé dans la très recherchée Rue Gambetta, au troisième et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre comprenant un local commercial, cet appartement charmant offre un emplacement privilégié au cœur du centre-ville. À l’entrée, des placards intégrés facilitent le rangement. La pièce de vie lumineuse dispose d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace pour le télétravail, une salle d’eau et un WC indépendant. Confortable, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière individuelle. Une cave complète cet ensemble. La localisation, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec possibilité d’exploitation immédiate sans travaux. Vendu entièrement meublé, il se prête à la location classique ou à une activité de courte durée type Airbnb, très prisée. Offrant charme de l’ancien, emplacement de premier ordre et potentiel de rentabilité, cette propriété représente une belle opportunité au centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de la rue Gambetta, une des rues commerçantes les plus prisées du centre-ville, constitue un emplacement de choix pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Il est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet une mise en location immédiate, surtout avec la possibilité d'exploiter en location courte durée type Airbnb, très recherchée dans ce secteur.
- Le bien dispose de deux chambres, dont une chambre principale et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée.
- Côté confort, il bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière individuelle, vous assurant un confort agréable toute l’année.
- Avec une classe énergie D et une estimation annuelle de consommation comprise entre 980 € et 1370 €, cet investissement est d’un bon rapport qualité-prix, tout en offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568437
- Prix: 146 475 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 475 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 475 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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