Fonds de commerce restaurant de terroir avec logement à Lamalou-les-Bains

À seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains, découvrez cette opportunité rare : un fonds de commerce pour un restaurant de terroir avec logement, proposant un potentiel de développement important. Le propriétaire retraité met en vente ce restaurant traditionnel, actuellement ouvert uniquement 3 jours et demi par semaine, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un repreneur motivé. Les chiffres clés montrent un chiffre d’affaires en croissance constante : 204 282 € en 2022, 220 527 € en 2023, et en cours de 238 355 € pour 2024, avec des résultats nets respectifs de 39 587 €, 41 724 € et 61 914 €. L’établissement, d’une superficie utile de 266 m², comprend un rez-de-chaussée spacieux (103 m²) dédié à l’activité : une salle lumineuse avec vue panoramique, une terrasse de 75 m² équipée d’un bar et d’un barbecue avec vue sur les montagnes, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave à vin climatisée, et des espaces techniques de stockage. La capacité totale est de 90 couverts. Le premier étage (61 m²) offre une partie privée ou locative : un appartement de 37 m² à rafraîchir et une chambre d’hôte de 24 m². Le second étage (72,5 m²) possède un potentiel à exploiter : une chambre de 26 m² et un grand appartement de 46,5 m² à rénover. Ce bien bénéficie d’une excellente réputation locale et touristique, avec une activité stable et un fort potentiel de croissance ou d’expansion en chambres d’hôtes. La propriété dispose d’un terrain avec un abri à bois à 150 mètres et d’un bail attractif à seulement 723 € TTC par mois. Pour plus d’informations, contacter votre conseiller immobilier.

- Ce fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires en croissance, passant de 204 282 € en 2022 à 220 527 € en 2023, et en cours de progression avec 238 355 € prévu pour 2024, tout en générant un résultat net de 61 914 € cette année.
- Avec une superficie totale de 266 m², il offre une salle lumineuse avec vue panoramique, une terrasse de 75 m², une cuisine entièrement équipée, et une capacité totale de 90 couverts, idéal pour accueillir une clientèle diverse.
- Le bien comprend un appartement privé ou locatif de 37 m² à rafraîchir, une chambre d’hôte de 24 m², ainsi qu’un second étage avec une chambre de 26 m² et un grand appartement de 46,5 m² à rénover, apportant un fort potentiel d’expansion.
- Le restaurant bénéficie d’une très bonne réputation locale et touristique, exploité depuis plus de 30 ans, avec une activité stable et des perspectives de croissance intéressantes grâce à une ouverture partielle qu’on peut étoffer.
- Son loyer mensuel abordable de 723 € TTC permet une gestion facilitée, tout en profitant d’un emplacement à 10 minutes de Lamalou-les-Bains, dans un environnement naturel avec vue sur les montagnes et un terrain avec abri à bois, offrant un cadre idéal pour développer votre projet.