À vendre fonds de commerce restaurant à Saint-Paul avec fort potentiel

Urbanis, expert en immobilier d’entreprise à la Réunion, propose en exclusivité la vente d’un fonds de commerce d’un restaurant bistronomique situé en plein centre-ville de Saint-Paul. Ce restaurant, exploité depuis plus de 9 ans, est entièrement équipé de matériel professionnel garantissant des conditions optimales d’exploitation. Il bénéficie d’un potentiel de croissance important en proposant la vente sur place et à emporter, avec une fréquentation d’environ 80 clients par jour, uniquement le midi et fermé le week-end. La surface totale du local est de 96 m², comprenant une salle de restauration de 44 m², une terrasse extérieure couverte de 20 m², une cuisine de 11 m², ainsi qu’un étage de 41 m² actuellement utilisé comme stockage, mais pouvant être aménagé en un agréable T2 après travaux. Le fonds inclut tout le matériel, mobilier et équipements de cuisine. Le bail commercial débute le 1er septembre 2024 pour une durée jusqu’au 31 août 2034, avec un loyer mensuel de 1 781 €. Deux salariées à temps plein, dont une en place depuis le début, travaillent dans l’établissement, et seront disponibles pour accompagner le repreneur. La clientèle est principalement composée de bureaux environnants, pour la vente sur place comme pour la vente à emporter. Le restaurant dispose de la climatisation et de la fibre optique, situé en centre-ville, à 20 minutes de l’aéroport et à 5 minutes de l’accès RN2. La zone environnante est dynamique, aux côtés des commerces, restaurants, banques, administrations et pôles médicaux. En 2024, le chiffre d’affaires s’élève à 240 962 €, en ne travaillant que le midi du lundi au vendredi. Repreneurs idéalement restaurateurs, investisseurs ou entrepreneurs en reconversion, cet établissement sain et fonctionnel, avec une équipe en place, offre la possibilité d’un accompagnement pour une prise en main optimale. Prix de vente : 220 000 € Honoraires d’agence inclus, soit 7,5 % de commission.

- Vous avez ici un fonds de commerce d’un restaurant situ�� en plein cœur de Saint-Paul, dans un quartier très passant, à proximité immédiate des commerces, des bureaux et de la gare routière.
- La surface totale de 96 m² se compose d’une salle de restauration de 44 m², d’une terrasse extérieure couverte de 20 m², d’une cuisine de 11 m² et d’un étage de 41 m² qui pourrait être aménagé en T2.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 240 962 €, avec seulement une ouverture le midi du lundi au vendredi, ce qui montre un fort potentiel de développement.
- Le bail commercial débute le 1er septembre 2024 pour une durée jusqu’en 2034, avec un loyer mensuel de 1 781 € et deux salariées en CDI à temps plein déjà en place, dont une maîtrise parfaitement la clientèle fidèle et souhaite continuer l’aventure.
- Le prix de vente est fixé à 220 000 €, incluant l’ensemble du matériel, mobilier et équipements de cuisine, avec possibilité d’aménagement et d’évolution pour un repreneur sérieux.