A vendre restaurant italien avec terrasse à Vienne – 38200
Description
Au cœur de Vienne, à proximité de la gare et des commerces, ce restaurant renommé depuis 1982 propose une activité spécialisée dans la cuisine italienne. Il dispose d’une belle terrasse de 30 m² pouvant accueillir 40 couverts, ainsi que deux grandes salles de restauration pour 45 personnes. La cuisine équipée en inox comprend un four à pizza et un grand réfrigérateur. Un parking privé, une cave et un bureau de 90 m², qui peut servir de logement, complètent cette affaire. La clientèle fidèle apprécie la renommée, l’accueil chaleureux du patron et de l’équipe. Le chiffre d’affaires est d’environ 300 000 €.
En résumé
- Ce restaurant, reconnu depuis 1982, dispose d'une forte clientèle fidèle qui apprécie la qualité de l'accueil et la renommée de l'établissement.
- La superficie totale comprend une terrasse de 30 m² pouvant accueillir 40 couverts, deux salles pour 45 personnes, et un bureau de 90 m² pouvant servir de logement.
- La cuisine est entièrement équipée en inox avec un four à pizza et un grand réfrigérateur, répondant aux exigences d'une cuisine professionnelle de qualité.
- Son emplacement sur la voie offre une visibilité optimale, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.
- Le prix de vente est fixé à 272 000 €, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 300 000 €, ce qui démontre un potentiel de rentabilité solide.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1313244
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
