Restaurant italien avec terrasse à Vienne – Fort potentiel
Description
Ce restaurant reconnu depuis 1982 est idéalement situé au centre-ville de Vienne, à proximité de la gare et des commerces. Il propose une cuisine italienne authentique avec une belle terrasse de 30 m² pouvant accueillir 40 couverts, ainsi que deux grandes salles de restauration pour 45 personnes. La cuisine équipée en inox comporte un four à pizza et un grand réfrigérateur. Un parking privé, une cave et un bureau de 90 m², pouvant éventuellement servir de logement, complètent cette offre. La clientèle fidèle apprécie la renommée du restaurant et l’accueil chaleureux réservé par le propriétaire et son équipe. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 300 000 €.
En résumé
- Ce restaurant est en activité depuis 1982, bénéficiant d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, ce qui garantit une continuité commerciale solide.
- Il dispose d’une terrasse de 30 m² pouvant accueillir 40 couverts, ainsi que deux grandes salles de restauration pour 45 personnes, offrant différentes options d’espace pour accueillir vos clients.
- La cuisine équipée en inox comprend un four à pizza et un grand réfrigérateur, permettant une exploitation immédiate et efficace.
- La propriété inclut un parking privé, une cave, et un bureau de 90 m² qui peut potentiellement être transformé en logement, ce qui ajoute une dimension pratique et fonctionnelle à l’ensemble.
- Le chiffre d’affaires annuel est d’environ 300 000 €, ce qui atteste de la viabilité et de la rentabilité de cette activité.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1313244
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
