Restaurant routier réputé à vendre avec fort potentiel à Semoutiers-Montsaon

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE CHEZ ETHIQU’IMMO : À vendre, un restaurant routier de renom avec un fort potentiel de développement. Situé dans un emplacement premium à Semoutiers-Montsaon, à proximité immédiate de la sortie 24 de l’autoroute A5 et de la N67, cet établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct pour poids lourds et véhicules légers. Sur une parcelle de environ 11.933 m², complétée par une seconde parcelle attenante de 9.700 m² dédiée au parking, il offre une capacité rare avec environ 120 emplacements pour poids lourds et 15 pour voitures. Avec un chiffre d’affaires annuel de 660 000 €, l’établissement est stable et rentable, ouvert du lundi au vendredi de 4h30 à minuit, comprenant une activité de débit de boissons. La grande salle peut accueillir environ 124 personnes, avec un espace bar pour 16 personnes, totalisant jusqu’à 140 couverts. La cuisine professionnelle de 60 m², équipée de matériel récent, comprend une chambre froide positive et négative, ainsi que diverses zones techniques. Côté infrastructures pour la clientèle routière, on trouve 3 douches hommes, 1 douche femme, plusieurs sanitaires et deux sanitaires PMR conformes. Pour le stationnement, il y a environ 24 places poids lourds à l’arrière, 90 à l’avant, et un espace dédié aux voitures particulières. La cession comprend un fonds de commerce à 199 500 €, la possibilité d’acquérir les murs pour 451 500 €, ou l’ensemble pour 651 000 €. Le loyer mensuel HT est de 3 500 €. La société détient le fonds, tandis que les murs sont en nom propre. Affaire saine, prête à exploiter immédiatement, idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant un établissement clé en main avec fort potentiel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

- Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à Semoutiers-Montsaon, à proximité immédiate de la sortie 24 de l’autoroute A5 et de la N67, avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct pour les poids lourds et véhicules légers.
- La parcelle principale fait environ 11 933 m², complétée par une seconde parcelle de 9 700 m² dédiée au stationnement, offrant environ 120 emplacements poids lourds et 15 places pour voitures, une capacité très rare dans la région.
- Le chiffre d'affaires annuel de 660 000 € témoigne de la stabilité et de la rentabilité de l’activité, avec une exploitation déjà rodée, ouverte du lundi au vendredi de 4h30 à minuit.
- La salle principale peut accueillir environ 124 personnes, plus 16 places en espace bar, permettant de totaliser jusqu’à 140 couverts, avec une cuisine équipée de 60 m² en excellent état.
- La mise de départ, en fonds de commerce, est de 199 500 €, avec la possibilité d’acquérir également les murs pour 451 500 €, et l’ensemble pour 651 000 €, un rapport prix-performance très attractif pour un établissement clé en main.