Restaurant à Nyon avec vue sur le lac et potentiel de croissance

Situé dans le district de Nyon, ce restaurant et auberge communale à remettre offre un cadre pittoresque et touristique avec une vue exceptionnelle sur le lac et le Mont-Blanc. L’établissement dispose d’une cuisine entièrement équipée comprenant un four professionnel de marque Rational, une chambre froide, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu’une salle intérieure pouvant accueillir 46 personnes et une terrasse de 30 places. Une salle de société communale pour 50 personnes et 6 places de parking privatives, pouvant également servir d’espace terrasse, complètent cet ensemble. Le restaurant bénéficie d’un loyer très attractif de 3’200 CHF charges comprises, incluant également un appartement lumineux de 4,5 pièces de 90 m². La clientèle fidèle et touristique, associée à un potentiel de développement important, notamment pour organiser divers événements tels que mariages, anniversaires ou manifestations communales, offrent de multiples possibilités de reprise et d’expansion du commerce. La localisation, à quelques minutes en voiture de Nyon et Rolle, et le grand parking sur la parcelle renforcent l’attractivité de ce bien exceptionnel.

- Le bien se situe dans le district de Nyon, à seulement quelques minutes en voiture de Nyon et Rolle, avec une vue exceptionnelle sur le lac et le Mont-Blanc, ce qui est rare dans cette région.
- La surface totale inclut une salle intérieure pour 46 personnes, une terrasse de 30 places, une salle de société pour 50 personnes, et un parking privé de 6 places qui peut aussi servir de terrasse, offrant ainsi une capacité importante pour accueillir et organiser des événements variés.
- L'établissement dispose d'une cuisine entièrement équipée, comprenant un four professionnel Rational, une chambre froide, plusieurs frigos et espaces de stockage, garantissant une exploitation optimale dès la reprise.
- Le loyer mensuel de seulement 3'200 CHF charges comprises inclut à la fois le restaurant et un appartement lumineux de 4,5 pièces de 90 m², sous-locataire idéal pour gérer l’exploitation ou pour un logement privé.
- Sa clientèle fidèle, la possibilité d’organiser divers événements comme mariages ou anniversaires, combinée à un très fort potentiel de développement, en font une opportunité d’investissement très attractive.