Fonds de commerce avec bar, tabac, presse et appartement à Troyes
Description
Fonds de commerce proposant un bar avec licence 4, presse, FDJ et tabac situé dans un secteur résidentiel de Troyes. Ce local commercial comprend également un appartement T6, offrant une solution idéale pour gérer votre activité tout en résidant à proximité. Aucun contrat en cours, l’état impeccable du local permet un démarrage rapide et offre la possibilité de développer la petite restauration. Une terrasse privative agrémente l’espace extérieur, permettant à vos clients de profiter des beaux jours en toute discrétion. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville et est proposé à 170 000 EUR, avec un prix net vendeur de 161 000 EUR.
En résumé
- Ce fonds de commerce est situé à Troyes, dans un secteur résidentiel, avec un prix de 170 000 EUR et un net vendeur à 161 000 EUR, offrant une opportunité à la fois accessible et rentable.
- Le local, destiné à un bar avec licence 4, presse, FDJ et tabac, est en parfait état, sans contrat en cours, permettant un démarrage immédiat.
- Il dispose d’un appartement T6, idéal pour gérer l’activité tout en résidant à proximité, ce qui facilite la gestion quotidienne.
- La terrasse privée offre un espace extérieur pour accueillir votre clientèle en toute discrétion pendant les beaux jours.
- Le chauffage individuel au gaz de ville garantit un confort optimal, et la disponibilité immédiate vous permet de planifier une ouverture rapide.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22771
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2017
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Troyes
- Code Postal 10000
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
