Fonds de commerce institut esthétique à Tarbes – Emplacement premium, équipements haut de gamme

Situé dans le quartier très recherché de Tarbes, à proximité immédiate d’un centre commercial majeur, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une forte visibilité avec environ 2000 passants par jour. Facile d’accès, le local dispose d’un parking pour la clientèle, d’une excellente desserte et évolue dans un environnement commercial dynamique. Ce salon d’esthétique, aménagé avec soin et professionnalisme, couvre une superficie totale de 113 m², répartie en plusieurs espaces fonctionnels et confortables. Il est équipé d’un accueil moderne, d’un espace onglerie et maquillage, de deux salles de massage avec un appareil d’amincissement de haute gamme, d’une salle d’épilation, d’une salle dédiée à la dermopigmentation, d’une salle de relaxation avec baignoire balnéo et d’un hammam (zone équipée d’un diffuseur vapeur). Le local comprend également une kitchenette/buanderie, un vestiaire pour le personnel, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, et chaque pièce dispose d’un point d’eau pour garantir hygiène et confort. L’institut est équipé d’un système domotique comprenant alarme, sonorisation, écran TV, climatisation et cumulus électrique. Côté techniques, le bail commercial de type 3/6/9 est en place avec un loyer mensuel de 2000 € TTC et des charges mensuelles de 217 €, la taxe foncière s’élève à 3000 €. Des travaux récents d’un montant de 100 000 € ont été investis dans l’aménagement, et le matériel professionnel, évalué à 28 300 €, est inclus dans la vente, avec possibilité de rachat de stock à -50% (valeur actuelle de 3932 €). La clientèle fidèle, la notoriété locale renforcée par une communication active, et un personnel en place rendent cette activité idéale pour une esthéticienne confirmée ou un professionnel souhaitant investir sans travaux avec une image déjà bien implantée. La vente se fait de préférence en paiement comptant ou après validation bancaire. Un bien rare, bénéficiant d’une localisation de premier choix, d’un agencement de qualité et d’un potentiel de développement élevé. Parfait pour une professionnelle souhaitant s’installer immédiatement ou pour un investisseur recherchant une reprise rapide.

- Ce fonds de commerce d’une taille de 113 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Tarbes, dans un quartier très recherché, avec environ 2000 personnes passant devant chaque jour, assurant une visibilité optimale.
- Le local est entièrement aménagé avec des équipements récents, pour un investissement de 100 000 €, incluant un matériel professionnel d'une valeur de 28 300 € et une configuration idéale pour l’esthétique, le bien-être, et la dermopigmentation.
- Le bail commercial 3/6/9 est en place, avec un loyer mensuel de seulement 2000 € TTC, et des charges de 217 €, ce qui offre un excellent rapport qualité/prix pour un emplacement de cette qualité.
- La clientèle fidèle ainsi que la notoriété locale, renforcée par une communication active, permettent de confirmer la stabilité de l’activité et son fort potentiel de développement immédiat pour une esthéticienne ou un professionnel prêt à reprendre une activité clé en main.
- L’activité est associée à un matériel haut de gamme, un local moderne, et des équipements complets, pouvant accueillir directement une professionnelle ou un investisseur souhaitant une reprise rapide sans travaux supplémentaire.