Bail commercial pour restaurant-traiteur à Menton – Emplacement stratégique et terrasse
Bail commercial pour restaurant-traiteur à Menton – Emplacement stratégique et terrasse
Description
Votre agence propose à la vente ce droit au bail pour un local commercial exploité en restaurant-traiteur, idéalement situé à Menton, secteur gare routière, à deux pas du centre-ville. D’une superficie de 39 m² en excellent état, le local comprend une salle pouvant accueillir 7 couverts, une cuisine entièrement équipée conforme aux normes en vigueur, ainsi qu’une terrasse sur domaine public permettant d’ajouter 4 couverts supplémentaires, avec une redevance annuelle de 130 €. Le commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et génère un volume important de ventes à emporter grâce à son emplacement stratégique. Le loyer mensuel s’élève à 920 €, charges comprises, incluant l’eau. Le bail tout commerce permet aussi une activité de restauration ou toute autre activité commerciale, avec possibilité de changement d’activité si souhaité. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
En résumé
- Ce local de 39 m² en excellent état est idéal pour développer ou reprendre une activité de restauration ou de traiteur, avec une cuisine entièrement équipée conforme aux normes.
- La possibilité d'augmenter votre capacité d'accueil avec une terrasse sur domaine public, offrant 4 couverts supplémentaires, contre une redevance annuelle de seulement 130 €.
- Le local dispose d’une salle pouvant accueillir 7 couverts, parfait pour une activité à petite échelle ou pour commencer à tester votre concept, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique proche de la gare routière et du centre-ville.
- Le bail tout commerce avec un loyer mensuel de 920 €, charges comprises, vous laisse une marge de manœuvre pour lancer ou continuer votre activité sans souci, avec la flexibilité de changer de secteur si nécessaire.
- La clientèle fidèle et le volume important de ventes à emporter représentent un vrai atout pour une reprise rapide et une rentabilité à court terme.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64557
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 39 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Cession de droit au bail
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 060 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 51 600 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Menton
- Code Postal 06500
- Quartier/Secteur L'aigle et ses environs
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
