Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à vendre à Rouen, bord de Seine
Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à vendre à Rouen, bord de Seine
Description
Bel emplacement pour cette boulangerie/pâtisserie de 80 m² située en bord de Seine, à seulement 5 minutes du théâtre des arts. Le local comprend une boutique, un fournil, un laboratoire et une pièce de rangement, offrant un environnement adapté à une activité commerciale de longue date, présente depuis plus de 8 ans. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 300 000 € TTC, avec une fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de vacances par an. Le loyer mensuel est de 1194,41 € HT, et la taxe foncière s’élève à 218 € par mois. Le matériel nécessaire à l’exploitation est inclus dans la vente. La présence de gaz dans le fonds de commerce facilite la préparation des produits. Surface commerciale de 80 m², non soumise au diagnostic de performance énergétique (DPE). Prix de vente : 210 000 €.
En résumé
- La boutique fait 80 m² avec une surface commerciale adaptée pour une activité de boulangerie ou pâtisserie, située en bord de Seine, à seulement 5 minutes du théâtre des arts, un emplacement stratégique très prisé à Rouen.
- Le chiffre d'affaires annuel est de 300 000 € TTC, avec une activité stable depuis plus de 8 ans, ce qui témoigne de la solidité de l'exploitation.
- Le loyer mensuel s'élève à 1194,41 € HT, et la taxe foncière est de 218 €, des charges maîtrisées pour cette zone de forte fréquentation.
- Tout le matériel nécessaire à l’exploitation est inclus dans la vente, facilitant une reprise immédiate et sans investissement supplémentaire.
- La vente concerne un fonds de commerce bien situé, avec un prix attractif de 210 000 €, offrant une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26477
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 571 € - 2 125 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Autour de sarlat 15 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
