Fonds de commerce restaurant, bar et épicerie à Bordeaux – Prêt à exploiter, 110 m²

Situé dans le quartier dynamique de Mériadeck – Saint-Bruno à Bordeaux, ce fonds de commerce d’environ 110 m² offre une activité combinant restaurant, bar, épicerie fine et brasserie. L’espace se compose d’une salle de restauration pouvant accueillir environ 30 clients, équipée d’une cuisine avec système d’extraction, d’un local technique et de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le bail commercial, en vigueur depuis le 2 avril 2025 jusqu’au 1er avril 2034, prévoit un loyer mensuel d’environ 2580 € hors taxes et charges, avec une caution bancaire équivalente à deux mois de loyer à prévoir lors de la cession. L’établissement est en excellent état, prêt à fonctionner immédiatement et dispose d’une grande polyvalence pour diverses activités de restauration, dégustation ou vente à emporter. Pour toute information ou visite, merci de prendre contact.

- Vous avez une surface d'environ 110 m² prête à l’emploi, comprenant une salle pouvant accueillir 30 personnes, une cuisine équipée d’une extraction et des toilettes accessibles aux PMR, idéal pour une activité de restauration ou de vente à emporter.
- Le bail commercial, en vigueur depuis le 2 avril 2025 jusqu’au 1er avril 2034, offre une stabilité sur une longue période, avec un loyer mensuel révisé d’environ 2580 € hors taxes et charges.
- La caution à prévoir lors de la cession est équivalente à deux mois de loyer, ce qui est standard pour ce type de bien.
- La configuration et l’état du local sont en très bon état, ce qui vous permettra une mise en exploitation immédiate sans nécessité de travaux importants.
- La polyvalence de la destination commerciale jusqu’à fin 2025, incluant café, brasserie, épicerie fine et organisation de réceptions, vous offre plusieurs possibilités pour diversifier ou orienter votre activité.