Studio meublé rénové à Bordeaux avec rentabilité de 13 %
Description
Charmant studio meublé de 18 m² entièrement rénové avec goût, situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, il dispose d’une pièce de vie aménagée avec soin, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle d’eau avec douche et toilettes. Les avantages incluent une surface de 18 m² optimisée, une décoration contemporaine, une aération récente et la vente meublée avec une place de parking. Son emplacement privilégié en centre-ville de Bordeaux garantit un fort potentiel locatif, avec une rentabilité locative de 13 % en location courte durée. Ce bien représente un investissement patrimonial ou à forte rentabilité, alliant emplacement central, rénovation de qualité et potentiel locatif attractif. Prix de vente : 151 300 € mobilier et frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 1 385 €, fonds travaux ALUR de 65 € par an, lots : 112 dont 109 appartements. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Taxe foncière : 672 €. Dossier énergétique à venir, risque exposé vérifié sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 18 m² est entièrement rénové avec une décoration contemporaine, ce qui garantit une habitation moderne et soignée.
- Situé en plein centre de Bordeaux, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, assurant une forte attractivité locative.
- La vente comprend une place de parking, un véritable atout en centre-ville, et la propriété est vendue meublée, facilitant la mise en location immédiate.
- Son potentiel locatif est très intéressant avec une rentabilité locative de 13 % en location courte durée, ce qui en fait un investissement patrimonial ou à forte rentabilité.
- Son prix de 151 300 € est toutes charges comprises (mobilier, frais d’agence), avec des charges annuelles de copropriété de 1 385 € et une taxe foncière de 672 €, assurant une gestion maîtrisée.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4917107
- Prix: 151 300 €
- Surface du Bien: 17.61 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 380 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 300 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
