Restaurant à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris avec faible loyer et clientèle diversifiée

Paris 9 – Cession de fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé dans le 9ème arrondissement, en exclusivité. Situé dans le quartier animé d’Anvers, bénéficiant d’un flux important de passants, ce local attire une clientèle diversifiée composée de professionnels issus de bureaux (banques d’affaires, entreprises BTP), de touristes (musées, Sacré-Cœur), ainsi que de personnes recherchant une ambiance festive (bars, théâtres). La surface d’environ 50 m² comprend une salle modulable avec 20 places assises (possibilité d’accroître cette capacité). La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction. Le bail commercial 3/6/9 a encore 7 ans avec un loyer très attractif de 905,66 € hors taxes par mois, plus 150 € de charges provisionnées. Ce local présente un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et son faible coût locatif, rendant le taux d’effort locatif très modeste. Pour plus d’informations, contactez le conseiller Oumar Bâ, agent commercial. Sur notre site, vous trouverez également d’autres annonces de fonds de commerce dans la restauration.

- Vous avez un local d’environ 50 m² situé dans le quartier très passant d’Anvers, qui attire une clientèle diversifiée : bureaux, touristes, et personnes en soirée, ce qui optimise votre potentiel de chiffre d'affaires.
- La salle de 20 places reconfigurables offre une flexibilité pour augmenter l’affluence, avec une cuisine de plain-pied équipée d’une extraction, idéal pour une activité de restauration.
- Le bail commercial 3/6/9 reste encore 7 ans, avec un très faible loyer mensuel de 905,66 € hors taxes, plus 150 € de charges, ce qui réduit considérablement votre effort financier.
- La localisation stratégique et le faible loyer rendent ce fonds de commerce très intéressant, avec un potentiel de développement important dans un marché dynamique.
- La capacité d’adapter et d’étendre l’exploitation dans un local bien placé, avec un faible coût locatif, pourrait rapidement vous permettre de rentabiliser votre investissement.