Fonds de commerce hôtel, bar et restaurant à Saint-Léonard-des-Bois avec licence IV

Saint-Léonard-des-Bois, charmant village classé dans les Alpes Mancelles, propose un fonds de commerce comprenant un hôtel, un bar, un restaurant avec Licence IV et un débit de tabac. L’établissement est idéalement situé en plein cœur du village, offrant un fort potentiel de développement. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bar, une salle de restaurant, un bureau, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une cave, un couloir, une chaufferie, un garage et une réserve. Au premier étage, se trouvent huit chambres d’hôtel, une chambre à rénover, des WC sur le palier, ainsi qu’un appartement privatif avec un séjour, deux chambres dont une mansardée. Un grenier est accessible au-dessus. À l’extérieur, un jardin avec plusieurs dépendances complète l’ensemble. Atouts majeurs : emplacement privilégié dans un village touristique très recherché, licence IV active avec activité Tabac, possibilité de développer restauration, bar, hébergement et débit de tabac, logement de fonction sur place, et fort potentiel de croissance grâce à la dynamique touristique locale. Prix des murs : 160 500 € FAI. Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de charme dans une région à forte fréquentation touristique, avec de nombreuses opportunités de développement.

- Vous avez ici un fonds de commerce situé en plein cœur d’un village très recherché, avec un potentiel touristique évident, ce qui garantit un flux constant de clientèle.
- L’établissement comprend 8 chambres d'hôtel, une chambre à rénover, un appartement privatif ainsi qu’un commerce avec salle de bar, restaurant et activité Tabac, offrant une diversification aussi bien pour l’hôtellerie que pour la restauration et la distribution.
- Le prix des murs est de seulement 160 500 € FAI, une opportunité attractive pour acquérir un établissement avec un fort potentiel de croissance dans une région touristique dynamique.
- La structure inclut également tout le nécessaire pour développer une activité complète, avec un jardin, plusieurs dépendances, un garage, et un système de logement de fonction, ce qui vous permettrait d’être autonome dès la reprise.
- Enfin, la licence IV active et la possibilité d’exploiter l’activité Tabac augmentent significativement la rentabilité et les possibilités de développement de l’établissement.