Maison de village en pierre rénovée avec jardin à Villechenève – 100 m² habitables

Charmante maison de village en pierre d’environ 100 m² habitables, située au fond d’une impasse paisible à Villechenève (69770), dans les Monts du Lyonnais. Mitoyenne des deux côtés, cette maison offre un environnement calme avec un jardin privatif de 150 m² à l’arrière. Sur trois niveaux, elle a été rénovée récemment avec des travaux d’amélioration énergétique, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, un dégagement, une salle de bains, un local technique et un WC séparé. Le premier étage offre un salon spacieux de 26 m² avec accès à une terrasse orientée côté jardin via une grande baie vitrée, ainsi qu’une chambre de 13 m² côté ruelle. Le deuxième étage comporte deux chambres sous rampant, une salle d’eau avec WC et un dégagement. À l’extérieur, un jardin de 150 m² idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou la détente. Une annexe non attenante de 19 m² sert de espace de rangement ou de stationnement pour motos et vélos. La maison a bénéficié en 2022 de l’installation d’une chaudière à granulés, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et d’une isolation thermique par l’extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement et d’aménagement restent à prévoir, notamment l’abergement. Située à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l’autoroute A89 pour rejoindre Tarare, L’Arbresle et Lyon.

- Cette maison de village en pierre offre environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un jardin privatif de 150 m², idéal pour profiter en famille ou entre amis.
- Elle a été récemment rénovée avec des travaux d’amélioration énergétique en 2022, comprenant l’installation d’une chaudière à granulés, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et d’une isolation thermique par l’extérieur.
- La maison comprend 3 chambres, dont deux sous rampant, ainsi qu’une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, un espace salon de 26 m² avec accès à une terrasse exposée EST-OUEST, et une salle d’eau avec WC.
- Elle est située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l’autoroute A89 pour rejoindre Tarare, L'Arbresle et Lyon.
- Son prix de 169 000 € correspond à un excellent compromis entre confort, rénovation récente et situation géographique privilégiée.