Fonds de commerce bar, brasserie avec Licence IV au cœur de l’Essonne

  • 114 450 €
Essonne, France
  • Inconnu
  • Type de Propriété
  • 90
A vendre

Fonds de commerce bar, brasserie avec Licence IV au cœur de l’Essonne

Essonne, France
  • 114 450 €

Description

L’agence propose à la vente un fonds de commerce comprenant un bar, une brasserie avec Licence IV et FDJ, situé au cœur d’une commune de la vallée de Chevreuse dans l’Essonne. Entouré de commerces locaux comme un salon de coiffure, une boulangerie, un restaurant et une épicerie, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une fréquentation régulière. Très convivial, il est apprécié tant par les locaux que par les habitués. D’une superficie d’environ 87 m², il comprend une salle commerciale avec un coin bar pouvant accueillir 40 places assises, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une grande cave en sous-sol servant de réserve. Le bar est doté d’une climatisation et d’une extraction efficace. La restauration (fait maison) est proposée le midi du lundi au vendredi, avec fermeture le weekend et en soirée. Les horaires d’ouverture sont de 8h00 à 15h00 le lundi et mardi, et de 8h00 à 15h00 puis 18h00 à 20h00 du mercredi au vendredi. Le loyer annuel s’élève à 17 400 € hors TVA et charges, avec un bail neuf. La capacité de développement est importante : possibilité d’extension des horaires, d’installation du PMU, d’activités tabac, ou encore d’organiser des soirées et événements. Un parking à proximité facilite l’accès. Aucun personnel à reprendre ; actuellement, le commerce est géré par le propriétaire et une cuisinière à raison de 39 heures par semaine. Idéal pour un couple souhaitant entreprendre dans un secteur dynamique et authentique.

En résumé

- Ce fonds de commerce d'environ 87 m², avec une salle pouvant accueillir 40 places, offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique, entouré de commerces locaux.
- Le loyer annuel de 17 400 € hors TVA et charges, avec un bail neuf, garantit une stabilité pour votre projet.
- La gestion est simplifiée : actuellement exploité par le gérant et une cuisinière, avec aucune reprise de personnel nécessaire, ce qui facilite une prise en main rapide.
- La possibilité d'élargir les activités (horaires, PMU, tabac, soirées) offre un fort potentiel de croissance.
- La localisation en centre-ville dans la vallée de Chevreuse, avec un parking à proximité, facilite l’accès pour la clientèle locale et habituée.

Détails

Mis à jour le juillet 19, 2025 à 12:16 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2965325
  • Prix: 114 450 €
  • Surface du Bien: 90 m²
  • Type de Propriété: Inconnu
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

  • Code Postal 91

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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