Fonds de commerce restaurant italien avec terrasse à Vienne 38200
Description
Ce fonds de commerce, situé au centre-ville de Vienne à proximité de la gare et des commerces, propose un restaurant spécialisé dans la cuisine italienne, en activité depuis 1982. Il dispose d’une belle terrasse de 30 m² pouvant accueillir 40 couverts, ainsi que deux grandes salles de restauration pour 45 couverts. La cuisine entièrement équipée en inox comprend un four à pizza et un grand réfrigérateur. Des espaces complémentaires incluent un parking privé, une cave et un bureau de 90 m² pouvant éventuellement être aménagé en logement. La clientèle fidèle apprécie la notoriété et l’accueil chaleureux offerts par le propriétaire et son équipe. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 300 000 euros.
En résumé
- Cet établissement est en activité depuis 1982, ce qui témoigne d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle appréciant la convivialité et l’accueil chaleureux.
- La superficie de 180 m² inclut une grande terrasse de 30 m² pouvant accueillir 40 couverts, ainsi que deux salles de restauration pour 45 couverts, offrant un espace confortable pour votre clientèle.
- La cuisine équipée en inox avec four à pizza et grand réfrigérateur garantit un fonctionnement efficace pour une cuisine italienne authentique.
- Vous disposez d’un bureau de 90 m² pouvant potentiellement être aménagé en logement, ajoutant une possibilité d’habitat ou d’espace supplémentaire pour votre activité.
- Le chiffre d’affaires d’environ 300 000 € illustre la stabilité et la rentabilité de cette affaire, avec un prix de vente fixé à 272 000 €, net vendeur de 260 000 €, représentant un investissement raisonnable pour une affaire bien implantée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1313244
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
