Fonds de commerce de poissonnerie à vendre dans l’Essonne, emplacement de premier choix

L’agence propose à la vente un fonds de commerce de poissonnerie situé dans une commune de l’Essonne comptant plus de 10 000 habitants. Idéalement placé dans la rue commerçante très fréquentée, cette boutique en angle offre un emplacement privilégié avec un fort potentiel d’attractivité. La surface totale est d’environ 90 m², comprenant une boutique de 42 m², une grande réserve, une cuisine équipée, une chambre froide, un vestiaire ainsi que des sanitaires. Le bail actuel de 3/6/9 se termine en octobre 2025. Le loyer mensuel hors taxes et charges est de 1597 €, avec 40 € de charges. La boutique nécessite la reprise d’un employé à temps partiel (8 à 10 heures par semaine). Aspect administratif et contact : Fabienne Didelet, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 788 842 094, courtier en gestion immobilière.

- La poissonnerie est située dans une commune de l'Essonne avec plus de 10 000 habitants, offrant une clientèle potentielle importante et fidèle.
- L'emplacement numéro 1 dans une rue commerçante très fréquentée garantit une visibilité optimale et une attractivité accrue pour votre activité.
- La surface totale d'environ 90 m², dont 42 m² de boutique, ainsi que sa grande réserve, sa cuisine, sa chambre froide, vestiaire et sanitaires, vous offrent un espace de travail fonctionnel et conforme pour gérer efficacement votre activité.
- Le bail 3/6/9 se termine en octobre 2025 avec un loyer de 1597 € HT HC par mois, charges comprises à 40 €, ce qui reste compétitif dans cette zone commerciale.
- La possibilité de reprendre un employé à temps partiel (8 à 10 heures par semaine) facilite la gestion et le développement de votre projet entrepreneurial.