Fonds de commerce de boucherie à Montpellier en centre-ville

À vendre : Fonds de commerce de boucherie idéalement situé au cœur du centre-ville de Montpellier, dans un quartier dynamique. Fondée en 1998, cette enseigne bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux élevé de passants. La surface commerciale de 60 m² est entièrement équipée pour l’activité de boucherie, comprenant deux chambres froides pour une conservation optimale des produits. À l’étage, une réserve de 35 m² avec point d’eau offre la possibilité d’aménager un logement de fonction avec accès indépendant, facilitant la gestion ou permettant de générer un revenu supplémentaire. La boutique dispose de deux conduits d’extraction avec moteurs en bon état, contribuant à un environnement de travail optimal. Le bail commercial, en place depuis 1992 et renouvelé en 2006 pour 9 années supplémentaires, est attractif avec un loyer mensuel de 840 € hors TVA et des charges faibles de 452 € par an en 2023. Ce fonds de commerce présente de belles opportunités d’évolution, telles que le développement d’un service traiteur, la vente de plats à emporter ou la digitalisation de l’activité. Avec un emplacement stratégique, un potentiel de croissance certain, et un loyer accessible, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

- La boutique bénéficie d’une surface commerciale de 60 m² entièrement aménagée pour la boucherie, avec deux chambres froides positives, permettant une conservation optimale des produits.
- Elle dispose d’un espace réserve de 35 m² à l’étage, avec un point d’eau, offrant la possibilité d’aménager un logement de fonction avec une entrée indépendante, idéal pour optimiser la gestion ou réduire les coûts.
- Le bail commercial, en place depuis 1992 et renouvelé en 2006 pour 9 ans, assure une stabilité à long terme, avec un loyer mensuel de 840 € non soumis à TVA et des charges annuelles faibles de 452 € en

2023.
- Son emplacement stratégique en plein centre-ville, dans un quartier dynamique de Montpellier, attire un flux constant de clients, garantissant un potentiel de développement important.
- Les possibilités d’évolution sont nombreuses : développement d’un service traiteur, plats à emporter, ou digitalisation, facilitant la croissance du chiffre d'affaires et la rentabilité à long terme.