Fonds de commerce de Boucherie Traiteur en centre-ville à Nantes
Description
Secteur côtier du 44, en plein centre-ville, fond de commerce avec activités de boucherie et traiteur, travaillé à l’année, générant un chiffre d’affaires annuel de 400 000 € HT. Bail neuf de 9 ans avec possibilité d’aménagement en logement T3. L’agencement et la vitrine ont été entièrement refaits à neuf. Le local comprend également une réserve et une cour privative. Prix de vente TTC : 168 000 € FAI, avec un EBER de 72 000 €. Opportunité idéale pour un achat en Centre-ville avec établissement clé en main.
En résumé
- Avec un chiffre d'affaires de 400 000 € HT par an, ce fonds de commerce de boucherie et traiteur montre une activité stable et rentable, idéale pour un investisseur sérieux.
- Le prix de vente TTC est fixé à 168 000 €, avec un EBER de 72 000 €, ce qui offre une bonne rentabilité par rapport à l’investissement.
- Le local a été entièrement refait à neuf, aussi bien l’agencement que la vitrine, garantissant un aspect moderne et professionnel pour accueillir votre clientèle.
- Le bail neuf de 9 ans vous assure une sécurité à long terme, avec la possibilité d’aménager un logement T3, ce qui peut optimiser votre rentabilité ou votre confort personnel.
- La superficie de 28 m², combinée à une réserve et une cour privative, vous permet une organisation optimale pour gérer votre activité efficacement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1313798
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 28 m²
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Paris / ile de france
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
