Vente ou location de fond de commerce en boulangerie-pâtisserie à Léognan

En exclusivité, vente de fonds de commerce pour une boulangerie-pâtisserie ou possibilité de location-vente avec un apport à définir. Situé à Léognan, sur un axe principal, ce local commercial dispose d’une vitrine, d’une arrière-boutique, d’un bureau, d’un dégagement, d’une cuisine et d’un second bâtiment dédié au fournil et au laboratoire. Accès direct pour les livraisons et parking intérieur fermé. À l’étage, un appartement de 80 m² avec trois chambres offre un espace supplémentaire. Trois derniers bilans financiers sont disponibles. Ce bien est à voir sur rendez-vous.

- La propriété se situe à Léognan, sur un axe principal très accessible, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage.
- Le local commercial offre une vitrine, une arrière-boutique, une cuisine, un bureau, ainsi qu’un second bâtiment pour le fournil et le laboratoire, optimisant la production et la vente.
- L’accès est facilité avec un parking intérieur fermé et un accès direct pour les livraisons, ce qui garantit une logistique efficace.
- À l’étage, vous disposez d’un appartement de 80 m² avec trois chambres, générant un revenu ou un espace privé pour le propriétaire.
- Trois derniers bilans financiers sont disponibles, vous permettant d’analyser la stabilité financière avant de vous engager.