Bail Commercial à Vendre dans le Quartier Cours Julien / Notre-Dame-du-Mont à Marseille

Situé au cœur du quartier Cours Julien / Notre-Dame-du-Mont à Marseille, ce droit au bail propose un local commercial d’environ 50 m² idéal pour une boutique de créateur, un concept store, une activité de prêt-à-porter, ou la vente d’accessoires de décoration et bijoux, sans nuisance et dans un secteur à forte notoriété culturelle et commerciale. Le local se compose d’un espace de vente charmant de 46 m² avec sols en terre cuite et grande hauteur sous plafond, complété par un coin cuisine-atelier. Au sous-sol, un espace de stockage de 10 m² et un WC. Le bail signé le 15 mars 2022 offre 5 ans encore avant renouvellement. Le loyer mensuel s’élève à 900 € avec des charges faibles, comprenant une taxe annuelle de 270 € pour les ordures ménagères et la consommation d’eau. La destination est compatible avec la vente de bijoux, accessoires, et toute activité commerciale, à l’exclusion de la restauration et de toute activité de restauration avec extraction. Ce local est parfait pour lancer ou développer une boutique dans un quartier dynamique, avec des charges maîtrisées. La visite est vivement recommandée pour saisir cette opportunité exceptionnelle !

- Ce local d'environ 50 m², dont 46 m² en espace de vente avec un sol en terre cuite et une belle hauteur sous plafond, est idéal pour une boutique dans un quartier très fréquenté.
- Situé au cœur du secteur Cours Julien / Notre-Dame-du-Mont, il bénéficie d’un flux piéton important, notamment de touristes, riverains et habitants locaux.
- Le bail, signé le 15 mars 2022, offre encore 5 ans avant renouvellement, avec un loyer mensuel de seulement 900 €, et des charges très faibles de 270 € par an, incluant la taxe d’ordures ménagères et l’eau.
- La destination du local permet la vente de bijoux, accessoires et toute autre activité commerciale, à l'exclusion de la restauration, ce qui vous offre une grande flexibilité pour votre projet.
- En sous-sol, vous avez un espace de stockage de 10 m² et un WC, ce qui optimise la gestion de votre boutique dans un environnement pratique et fonctionnel.