Bar à vin à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris avec haute fréquentation

Cession de fonds de commerce située dans le 2ème arrondissement de Paris, quartier Sentier – Bonne Nouvelle, proposant un bar à vin avec petite restauration froide. Ce local d’environ 68 m² bien optimisé comprend une salle pouvant accueillir une cinquantaine de clients, une réserve et une cave à vin de 10 m², une vitrine de 6 mètres, un joli bar et une petite cuisine pour la préparation de planches. Le loyer mensuel est de 4008 € charges comprises, hors TVA. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 290 000 € HT avec un résultat d’environ 48 000 €, et il devrait se maintenir en 2025 avec une projection proche. Le bail court jusqu’en 2031. Idéal pour un bar à vin proposant des planches et vins, mais également adapté à un traiteur ou un coffee shop. La localisation bénéficie d’un fort passage piéton, avec une clientèle locale, touristique et de bureaux, active aussi bien le midi que le soir, le week-end. Contactez Cyril Dedieu pour organiser une visite.”

- Vous avez une surface totale d'environ 68 m², très optimisée, avec une salle pouvant accueillir environ 50 couverts et une grande réserve avec cave à vin de 10 m², ce qui vous offre une capacité confortable pour votre activité.n- Le local dispose d’une vitrine de 6 mètres, idéal pour attirer la clientèle de passage, avec un joli bar et une petite cuisine adaptée à la préparation de planches.n- Le loyer mensuel est de 4008 € charges comprises, ce qui est cohérent pour le quartier très fréquenté du Sentier, Bonne Nouvelle dans le 2ème arrondissement.n- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 290 000 € HT avec un résultat net autour de 48 000 €, indiquant une rentabilité solide et un bon potentiel financier.n- Le bail court jusqu’en 2031, vous offrant une stabilité à long terme pour développer votre activité dans un quartier à forte affluence, avec une clientèle locale, touristique et de bureaux, active aussi bien le midi que le soir et le week-end.