À vendre fonds de commerce d’un bar à bières à Drumettaz-Clarafond

Exclusivité : Opportunité unique d’acquérir le fonds de commerce d’un bar à bières emblématique situé dans la zone d’activités de Drumettaz-Clarafond (73420). Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute, sur l’axe Chambéry – Lyon – Annecy – Genève, au cœur d’un secteur en pleine expansion. En rez-de-chaussée, il possède une grande façade offrant une excellente visibilité, un vaste parking et une terrasse ensoleillée. D’une superficie de 170 m², il comprend une salle lumineuse au style unique avec des tables hautes et un système de son, un grand bar équipé avec une tireuse à 4 becs, des toilettes doubles aux normes PMR, une réserve, une mezzanine de stockage, une terrasse pouvant accueillir trois grandes tables, le tout modulable pour différentes activités. Ouvert toute l’année, du mardi au samedi, de 17h à 22h, avec une licence 3, exploité seul, sans contrats fournisseurs. Le chiffre d’affaires moyen sur les derniers exercices est de 235 000 €, avec un loyer mensuel HT de 1 958 €, dont la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Le bail commercial court jusqu’au 30 septembre 2031. Nombreux axes de développement possibles : adaptation à différents concepts, restauration avec extraction, extension des horaires, etc. Prix de vente : 199 000 € FAI. Contactez rapidement pour obtenir le dossier complet.

- Cet établissement de 170 m² se situe en rez-de-chaussée dans une zone d’activités stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute, sur l’axe reliant Chambéry, Lyon, Annecy et Genève, ce qui garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
- Le chiffre d’affaires moyen de 235 000 € sur les derniers exercices démontre la stabilité et la rentabilité du fonds, avec un prix de vente de 199 000 €, incluant tous les atouts pour assurer un bon retour sur investissement.
- La configuration du local, comprenant une grande salle lumineuse, un bar équipé avec tireuse à 4 becs, une terrasse ensoleillée et un stationnement attenant, permet une exploitation simple et modulable, avec de nombreuses possibilités de développement.
- La situation juridique est claire avec un bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2031, un loyer mensuel de 1 958 € HT, sans contrat fournisseur, et une licence 3 en place, facilitant une reprise sereine.
- Les possibilités de diversification sont importantes : extension des horaires, restauration avec extraction, ou adaptation à différents concepts, grâce à une structure facilement modulable et un emplacement idéal dans un secteur en plein développement.