Corps de ferme à vendre à Rieupeyroux avec 2.5 ha et dépendances

Corps de ferme situé dans un charmant hameau, à seulement 6 km de Rieupeyroux, comprenant une maison en pierre avec dépendances sur environ 2,5 hectares. La maison, construite en 1948, offre une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses à l’étage, une grande salle à manger, un salon et une cuisine séparée au rez-de-chaussée. Elle dispose d’un chauffage central au fioul avec une chaudière en bon état. La charpente en lauzes a été révisée, et le vide sous toiture permettrait facilement d’aménager un troisième niveau. Un garage de bonne taille avec un appentis, dont la toiture nécessite une rénovation, est adjacent à la maison. À droite de la propriété, se trouve une grange. Un ensemble supplémentaire comprend environ 2 hectares de terrain avec un hangar et une étable d’environ 320 m², idéal pour des projets tels qu’une ferme pédagogique ou équestre. Le tout est soumis à une vente en mandat exclusif, sous réserve de l’acceptation de l’offre par le vendeur. La maison présente une consommation énergétique élevée, classée E (faible) et G (émissions de gaz à effet de serre). Le coût annuel moyen en énergie, basé sur les prix de 2021, est estimé entre 3592 € et 4861 €. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Didier DELHON, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 335 078 135 à Rodez.

- Vous avez une maison en pierre saine de 148 m² habitable, construite en 1948, avec 5 chambres confortables à l’étage et une grande salle à manger, un salon, et une cuisine séparée au rez-de-chaussée.
- La propriété comprend également un garage de bonne taille avec un appentis, une grange, et un potentiel d’aménagement via le vide sous toiture, qui permettrait d’ajouter un troisième niveau.
- Le terrain principal couvre environ 2,5 hectares, avec un hangar et une étable d’environ 320 m², prêt à accueillir un projet agricole, équestre ou pédagogique.
- La maison fonctionne avec un chauffage central au fioul en bon état, mais elle affiche une consommation énergétique classée E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3592 € et 4861 € en

2021.
- La vente est soumise à mandat, ce qui vous garantit une transaction sécurisée, et le bien propose une excellente opportunité pour réaliser un projet agricole ou vivre dans un environnement paisible à proximité de Rieupeyroux.